Русский English Français Deutsch ไทย
help@interTHAI.ru

Недвижимость в Паттайе - Тайланд

InterTHAI - Главная
Вторичное жилье
Новостройки Паттайи
Аренда жилья
Контакты
Наши Спецпредложения, Скидки - жми сюда!
Агентство недвижимости interTHAI
Поможет вам подобрать оптимальный вариант недвижимости в Паттайе.
  • Квартиры в популярных и надежных новостройках.
  • Предложим хорошие скидки в большинстве новостроек.
  • Квартиры на вторичном рынке недвижимости Паттайи.
  • Дома в Паттайе в Русском Поселке и не только.
  • Поможем вам найти квартиру или дом в аренду.
    Задайте Ваш вопрос, заполните форму справа  >>>
  • ЗАДАЙ ВОПРОС
    E-mail
    Телефон
    Имя
    Arcadia Beach Continental Condo
    Arcadia Beach Continental Condo Паттайя
    Южная Паттайя
    Срок сдачи: 4 квартал 2017 года
    5 корпусов, 8 этажей,
    Расстояние до моря - м.
    Riviera Wongamat Beach
    9 этаж
    студия 31m² 3.26M
    1-bed 45m² 4.63M
    Riviera Wongamat Beach Паттайя
    Северная Паттайя
    Срок сдачи: 4 квартал 2016 года
    2 корпуса, 43 этажей, 979 квартир
    Расстояние до моря - 200 м.
    Unixx South Pattaya Condominium
    Unixx South Pattaya Condominium Паттайя
    Пратамнак
    Срок сдачи: 1 квартал 2016 года
    2 корпуса, 41 этажей, 1200 квартир
    Расстояние до моря - 700 м.
    Palm Wongamat
    Palm Wongamat Паттайя
    Северная Паттайя
    Срок сдачи: 1 квартал 2016 года
    2 корпуса, 45 этажей,
    Расстояние до моря - 50 м.


    Купить квартиру в Тайланде


    Обратите внимание! В Тайланде стоимость квартиры сильно зависит от этажа и вида из окон.
    Покупка недвижимости в Тайланде выгодна и достаточно проста. Наибольшим спросом пользуется город-курорт Паттайя.

    Строящаяся недвижимость Паттайи


    В последние годы в Паттайе появляется множество новых строящихся проектов. Выбор очень велик. Но мест под застройку с хорошим расположением становиться все меньше. Наша задача помочь вам правильно выбрать надежного застройщика, удачное расположение и подходящую стоимость квартиры. Застройщик и приближенное к нему агентство никогда не расскажут вам о минусах своих проектов.

    Оформить покупку квартиры в строящемся доме можно дистанционно из России. Контракт с застройщиком пересылается курьерской почтовой службой. Оплата осуществляется банковскими переводами из банков России напрямую на расчетный счет застройщика.

    Оплата строящейся недвижимости в Паттайе происходит поэтапно (рассрочка платежа).

    Примерный график оплаты:
    контрактный платеж 20-40% (при заключении контракта)
    поэтапные платежи ежемесячно или ежеквартально частями 40-30%
    финальный платеж 40-30% (после окончания строительства - на ключ)

    Популярные новостройки Паттайи

    Вторичный рынок жилья Паттайи


    На рынке недвижимости Паттайи можно купить квартиры стоимостью от 500 тыс.бат. Однако это будет маленькая квартира в старом тайском кондоминиуме. Нормальные квартиры с хорошим расположением стоят уже от 1 млн.бат.

    При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо оплатить единоразовые налоги и сборы. Их объем рассчитывается по сложной формуле и зависит от множества факторов. Примерный размер оплаты за переоформление составляет 6-7% от стоимости квартиры. Ежегодные налоги на недвижимость в Тайланде отсутствуют.

    Для оформления покупки квартиры необходимо находиться на территории Тайланда. Время на подготовку и проверку документов - семь-десять дней. Непосредственно процедура оформления недвижимости в Ленд-офисе (регистрационная палата), требующая личного присутствия продавца и покупателя, занимает около 2 часов.

    Необходимым условием получения собственности на квартиру является поступление денежных средств на покупку извне Тайланда. Ранее удобным способом было приобретение в России дорожных чеков Американ Экспресс и обналичивание их в Тайланде. Сейчас продажа чеков в России прекращена и для покупки вторички необходимо осуществить банковский перевод из России на ваш счет в Тайланде.

    Объекты на вторичном рынке жилья Паттайи

    Консультации по выбору новостроек и вторички, квартир и домов в Паттайе: Задавайте вопросы или напишите help@interTHAI.ru

    Купить дом, виллу, таунхауз в Паттайе


    Купить дом и виллу в Тайланде возможно. Однако по закону иностранец не может быть владельцем земли. Но закон не запрещает иностранцам быть учредителями и хозяевами компаний. А этой компании в свою очередь принадлежит и земля и дом. Вы будете являться собственником компании, которой принадлежит дом с землей. Подобная схема покупки домов в Тайланде используется давно и проверена временем.

    Дома и виллы в Паттайе в прибрежной зоне очень дороги - слишком дорогая земля. Большая часть домов и поселков расположены в некотором отдалении от популярных мест Паттайи. Покупка такого дома более пригодна с целью постоянного проживания в Тайланде и требует наличия собственного транспорта.

    Аренда квартир домов и вилл в Паттайе


    Сдача жилья в аренду - для одних это бизнес, позволяющий получать около 7% в год от своих инвестиций, для других - это возможность для самостоятельных путешественников отдохнуть в Паттайе более комфортно чем в отеле и за меньшую цену.

    Дома в Паттайе обычно сдаются на длительный срок от полугода, дорогие виллы можно найти и на короткий срок. Квартиры сдаются обычно на срок от двух недель - тогда стоимость проживания будет дешевле чем в отелях. Жилье обычно оборудовано всем необходимым, имеются комплекты белья, полотенец итд. При проживании дополнительно оплачивается электричество и вода по счетчикам.

    В высокий сезон, особенно в период новогодних праздников и каникул, зачастую бывает сложно найти жилье в аренду. В Паттайю приезжает очень много туристов и тайцев. А многие собственники не хотят заранее бронировать аренду на короткий срок.

    Аренда недвижимости в Паттайе

    Недвижимость в Тайланде - заметки


    • В цену включена комиссия агентства, ее платит продавец жилья.
    • Стоимость квартир зависит от этажа и вида из окон.
    • Необходимо подтверждение поступления денежных средств на покупку квартиры из-за пределов Тайланда (дорожные чеки, банковский перевод).
    • Квартиры на вторичном рынке обычно продаются с мебелью и оборудованием.
    • Площадь квартир и домов в Тайланде измеряется по внешним стенам жилья включая балконы, лоджии и веранды.
    • Процедура оформления собственности проста и занимает два-три часа в Ленд-Офисе.
    • В Тайланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость.
    • Квартиры в строящихся домах продаются с беспроцентной рассрочкой платежа.
    • Контракт на покупку квартиры в сторящемся доме заключается с застройщиком и оплата производится только на счет застройщика.
    • Квартиры в кондоминиумах (многоквартирных домах) могут быть оформлены в частную собственность, охраняемую законом Королевства Тайланд.
    • Наличие в собственности недвижимости в Тайланде не дает преимуществ для получения визы, вида на жительства и гражданства.

    Интерактивная карта Паттайи


    Прогуляйся по Walking Street и всей Паттайе! Удобный интерфейс прогулок по картам Google.
    Здесь вы можете посмотреть что в реальности окружает отель, кондо, где вы собираетесь остановиться. При желании купить квартиру или дом в Тайланде вам станут доступны кафе, магазины и вся инфраструктура района. Изучите местность, где будет расположена новостройка, чтобы правильно выбрать и купить там недвижимость.
    Эта карта - ваши глаза при дистанционном выборе жилья в Тайланде!
    (Фото на карте ориентировочно от конца 2012 года).

    Передвигайте направление изображения стрелкой мышки вверх-вниз, вправо-влево.

    Передвигайтесь по карте, используя всплывающие стрелки и кружочки на внизу картинки.

    Используйте карту в правом нижнем углу.


    Открыть большую карту в новом окне


    Строящаяся недвижимость в Тайланде
    Peak Towers Condo Паттайя Palm Wongamat Паттайя Amari Condo Паттайя Laguna Bay 2 Паттайя
    Агентство недвижимости - поможет вам выбрать оптимальный вариант недвижимости в Тайланде. Квартиры в новостройках от проверенных застройщиков. Дадим лучшие скидки в большинстве новостроек.
    Жилье на вторичном рынке Паттайи
    Nirun Condo Паттайя Sky Beach Condo Паттайя Jomtien Beach Condominium Паттайя View Talay 2 Condo Паттайя
    Агентство недвижимости - поможем вам выбрать хороший вариант недвижимости в Тайланде. Квартиры на вторичном рынке недвижимости. Дома в Паттайе в Русском Поселке и не только.
    Написать вопрос
    E-mail
    Телефон
    Имя

    Аренда жилья Тайский бат - валюта Тайланда
    Яндекс.Метрика