Русский English ไทย

Недвижимость в Паттайе

interTHAI - Главная
Жилые Комплексы
Новостройки Паттайи
Аренда жилья
Контакты
Наши Спецпредложения, Скидки - жми сюда!
Pattaya map
Агентство недвижимости interTHAI
Поможет вам подобрать оптимальный вариант квартиры в Паттайе.
  • Квартиры в популярных и надежных новостройках.
  • Предложим хорошие скидки в большинстве новостроек.
  • Квартиры на вторичном рынке недвижимости.
  • Дома в Русском Поселке и не только.
  • Поможем вам найти квартиру или дом в аренду.
    Задайте Ваш вопрос, заполните форму справа  >>>
  • ЗАДАЙ ВОПРОС
    E-mail
    или
    Телефон
    Имя
    Dusit Grand Tower
     2,890,000 - 10,690,000 
    Dusit Grand Tower Паттайя
    Джомтьен
    Срок сдачи: 2 квартал 2023 года
    1 корпус, 50 этажей, 700 квартир
    Расстояние до моря - 50 м.
    Seven Seas Cote d`Azur
     1,400,000 - 6,270,000 
    Seven Seas Cote d`Azur Паттайя
    На-Джомтьен
    Срок сдачи: 4 квартал 2019 года
    6 корпусов, 8 этажей,
    Расстояние до моря - 400 м.
    Arcadia Beach Resort
     1,290,000 - 3,430,000 
    Arcadia Beach Resort Паттайя
    Южная Паттайя
    Срок сдачи: 3 квартал 2018 года
    4 корпуса, 8 этажей, 800 квартир
    Расстояние до моря - 1900 м.
    Laguna Beach Resort 3 Maldives
     1,050,000 - 4,000,000 
    Laguna Beach Resort 3 Maldives Паттайя
    Джомтьен
    Срок сдачи: 2 квартал 2018 года
    7 корпусов, 8 этажей, 1750 квартир
    Расстояние до моря - 900 м.


    Купить квартиру в Паттайе


    Обратите внимание! В Тайланде стоимость квартиры сильно зависит от этажа и вида из окон.
    Покупка недвижимости в Тайланде выгодна и достаточно проста. Наибольшим спросом пользуется город-курорт Паттайя.

    Строящаяся недвижимость


    В последние годы в Паттайе появляется множество новых строящихся проектов. Выбор очень велик. Но мест под застройку с хорошим расположением становиться все меньше. Наша задача помочь вам правильно выбрать надежного застройщика, удачное расположение и подходящую стоимость квартиры. Застройщик и приближенное к нему агентство никогда не расскажут вам о минусах своих проектов.

    Оформить покупку квартиры в строящемся доме можно дистанционно из России. Контракт с застройщиком пересылается курьерской почтовой службой. Оплата осуществляется банковскими переводами из банков России напрямую на расчетный счет застройщика.

    Оплата строящейся недвижимости в Паттайе происходит поэтапно (рассрочка платежа).

    Примерный график оплаты:
    контрактный платеж 20-40% (при заключении контракта)
    поэтапные платежи ежемесячно или ежеквартально частями 40-30%
    финальный платеж 40-30% (после окончания строительства - на ключ)

    Купить квартиру в популярных новостройках Паттайи

    Вторичный рынок жилья


    На рынке недвижимости Паттайи можно купить квартиры стоимостью от 700 тыс.бат. Однако это будет маленькая квартира в старом тайском кондоминиуме. Нормальные квартиры с хорошим расположением стоят уже от 1 млн.бат.

    При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо оплатить единоразовые налоги и сборы. Их объем рассчитывается по сложной формуле и зависит от множества факторов. Примерный размер оплаты за переоформление составляет 6-7% от стоимости квартиры. Ежегодные налоги на недвижимость в Тайланде отсутствуют.

    Для оформления покупки квартиры необходимо находиться на территории Тайланда. Время на подготовку и проверку документов - семь-десять дней. Непосредственно процедура оформления недвижимости в Ленд-офисе (регистрационная палата), требующая личного присутствия продавца и покупателя, занимает около 2 часов.

    Необходимым условием получения собственности на квартиру является поступление денежных средств на покупку извне Тайланда. Ранее удобным способом было приобретение в России дорожных чеков Американ Экспресс и обналичивание их в Тайланде. Сейчас продажа чеков в России прекращена и для покупки вторички необходимо осуществить банковский перевод из России на ваш счет в Тайланде.

    Объекты на вторичном рынке жилья Паттайи

    Консультации по выбору новостроек и вторички, квартир и домов в Паттайе: Задавайте вопросы или напишите help@interTHAI.ru

    Купить дом, виллу, таунхауз


    Купить дом и виллу в Тайланде возможно. Однако по закону иностранец не может быть владельцем земли. Но закон не запрещает иностранцам быть учредителями и хозяевами компаний. А этой компании в свою очередь принадлежит и земля и дом. Вы будете являться собственником компании, которой принадлежит дом с землей. Подобная схема покупки домов в Тайланде используется давно и проверена временем.

    Дома и виллы в Паттайе в прибрежной зоне очень дороги - слишком дорогая земля. Большая часть домов и поселков расположены в некотором отдалении от популярных мест Паттайи. Покупка такого дома более пригодна с целью постоянного проживания в Тайланде и требует наличия собственного транспорта.

    Аренда квартир домов и вилл


    Сдача жилья в аренду - для одних это бизнес, позволяющий получать около 7% в год от своих инвестиций, для других - это возможность для самостоятельных путешественников отдохнуть в Паттайе более комфортно чем в отеле и за меньшую цену.

    Дома в Паттайе обычно сдаются на длительный срок от полугода, дорогие виллы можно найти и на короткий срок. Квартиры сдаются обычно на срок от двух недель - тогда стоимость проживания будет дешевле чем в отелях. Жилье обычно оборудовано всем необходимым, имеются комплекты белья, полотенец итд. При проживании дополнительно оплачивается электричество и вода по счетчикам.

    В высокий сезон, особенно в период новогодних праздников и каникул, зачастую бывает сложно найти жилье в аренду. В Паттайю приезжает очень много туристов и тайцев. А многие собственники не хотят заранее бронировать аренду на короткий срок.

    Аренда недвижимости в Паттайе

    Недвижимость в Тайланде - заметки


    • В цену включена комиссия агентства, ее платит продавец жилья.
    • Стоимость квартир зависит от этажа и вида из окон.
    • Необходимо подтверждение поступления денежных средств на покупку квартиры из-за пределов Тайланда (дорожные чеки, банковский перевод).
    • Квартиры на вторичном рынке обычно продаются с мебелью и оборудованием.
    • Площадь квартир и домов в Тайланде измеряется по внешним стенам жилья включая балконы, лоджии и веранды.
    • Процедура оформления собственности проста и занимает два-три часа в Ленд-Офисе.
    • В Тайланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость.
    • Квартиры в строящихся домах продаются с беспроцентной рассрочкой платежа.
    • Контракт на покупку квартиры в сторящемся доме заключается с застройщиком и оплата производится только на счет застройщика.
    • Квартиры в кондоминиумах (многоквартирных домах) могут быть оформлены в частную собственность, охраняемую законом Королевства Тайланд.
    • Наличие в собственности недвижимости в Тайланде не дает преимуществ для получения визы, вида на жительства и гражданства.


    Строящаяся недвижимость
     от 2,880,000 
    The Luciano Pattaya Паттайя
     от 1,900,000 
    The Ivy Jomtien Паттайя
     от 1,400,000 
    Seven Seas Cote d`Azur Паттайя
     от 2,720,000 
    Riviera Jomtien Паттайя
    Агентство недвижимости - поможет вам купить оптимальный вариант квартиры в Паттайе. Квартиры в новостройках от проверенных застройщиков. Дадим лучшие скидки в большинстве новостроек.
    Жилье на вторичном рынке
     от 2,100,000 
    View Talay 5 Condo Паттайя
     от 1,420,000 
    Seven Seas Condo Jomtien Паттайя
     от 1,740,000 
    Sands Condo Паттайя
     от 3,350,000 
    Riviera Wongamat Beach Паттайя
    Агентство недвижимости - поможем вам купить хороший вариант квартиры в Паттайе. Квартиры на вторичном рынке недвижимости. Дома в Русском Поселке и не только.
    Написать вопрос
    E-mail
    Телефон
    Имя


    interTHAI - Главная
    Жилые Комплексы
    Новостройки Паттайи
    Аренда жилья
    Контакты
    Наши Спецпредложения, Скидки - жми сюда!
    Купить квартиру в Паттайе, Тайланд: новостройки и вторичное жилье, продать   Русский   English   ไทย  
    * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».