Задать вопрос
  interTHAI - Главная  
  Спецпредложения  
  Жилые Комплексы  
  Новостройки  
  Контакты  
Агентство недвижимости interTHAI
Поможет вам подобрать оптимальный вариант квартиры в Паттайе.
✅ Квартиры в популярных и надежных новостройках.
✅ Предложим хорошие скидки в большинстве новостроек.
✅ Квартиры на вторичном рынке недвижимости.
✅ Дома в Русском Поселке и не только.
✅ Поможем вам найти квартиру или дом в аренду.
Строящаяся недвижимость
 от 2,900,000 
 Паттайя
 от 1,990,000 
 Паттайя
 от 2,550,000 
 Паттайя
 от 3,900,000 
 Паттайя
Агентство недвижимости - поможет вам купить оптимальный вариант квартиры в Паттайе. Квартиры в новостройках от проверенных застройщиков. Дадим лучшие скидки в большинстве новостроек.
Жилье на вторичном рынке
 от 1,740,000 
 Паттайя
 от 1,250,000 
 Паттайя
 от 3,200,000 
 Паттайя
 от 2,750,000 
 Паттайя
Агентство недвижимости - поможем вам купить хороший вариант квартиры в Паттайе. Квартиры на вторичном рынке недвижимости. Дома в Русском Поселке и не только.


Купить квартиру в Паттайе


Обратите внимание! В Тайланде стоимость квартиры сильно зависит от этажа и вида из окон.
Покупка недвижимости в Тайланде выгодна и достаточно проста. Наибольшим спросом пользуется город-курорт Паттайя.

Строящаяся недвижимость


В последние годы в Паттайе появляется множество новых строящихся проектов. Выбор очень велик. Но мест под застройку с хорошим расположением становиться все меньше. Наша задача помочь вам правильно выбрать надежного застройщика, удачное расположение и подходящую стоимость квартиры. Застройщик и приближенное к нему агентство никогда не расскажут вам о минусах своих проектов.

Оформить покупку квартиры в строящемся доме можно дистанционно из России. Контракт с застройщиком пересылается курьерской почтовой службой. Оплата осуществляется банковскими переводами из банков России напрямую на расчетный счет застройщика.

Оплата строящейся недвижимости в Паттайе происходит поэтапно (рассрочка платежа).

Примерный график оплаты:
контрактный платеж 20-40% (при заключении контракта)
поэтапные платежи ежемесячно или ежеквартально частями 40-30%
финальный платеж 40-30% (после окончания строительства - на ключ)

Купить квартиру в популярных новостройках Паттайи

Вторичный рынок жилья


На рынке недвижимости Паттайи можно купить квартиры стоимостью от 700 тыс.бат. Однако это будет маленькая квартира в старом тайском кондоминиуме. Нормальные квартиры с хорошим расположением стоят уже от 1 млн.бат.

При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо оплатить единоразовые налоги и сборы. Их объем рассчитывается по сложной формуле и зависит от множества факторов. Примерный размер оплаты за переоформление составляет 6-7% от стоимости квартиры. Ежегодные налоги на недвижимость в Тайланде отсутствуют.

Для оформления покупки квартиры необходимо находиться на территории Тайланда. Время на подготовку и проверку документов - семь-десять дней. Непосредственно процедура оформления недвижимости в Ленд-офисе (регистрационная палата), требующая личного присутствия продавца и покупателя, занимает около 2 часов.

Необходимым условием получения собственности на квартиру является поступление денежных средств на покупку извне Тайланда. Ранее удобным способом было приобретение в России дорожных чеков Американ Экспресс и обналичивание их в Тайланде. Сейчас продажа чеков в России прекращена и для покупки вторички необходимо осуществить банковский перевод из России на ваш счет в Тайланде.

Объекты на вторичном рынке жилья Паттайи

Консультации по выбору новостроек и вторички, квартир и домов в Паттайе: Задавайте вопросы или напишите help@interTHAI.ru

Купить дом, виллу, таунхауз


Купить дом и виллу в Тайланде возможно. Однако по закону иностранец не может быть владельцем земли. Но закон не запрещает иностранцам быть учредителями и хозяевами компаний. А этой компании в свою очередь принадлежит и земля и дом. Вы будете являться собственником компании, которой принадлежит дом с землей. Подобная схема покупки домов в Тайланде используется давно и проверена временем.

Дома и виллы в Паттайе в прибрежной зоне очень дороги - слишком дорогая земля. Большая часть домов и поселков расположены в некотором отдалении от популярных мест Паттайи. Покупка такого дома более пригодна с целью постоянного проживания в Тайланде и требует наличия собственного транспорта.

Аренда квартир домов и вилл


Сдача жилья в аренду - для одних это бизнес, позволяющий получать около 7% в год от своих инвестиций, для других - это возможность для самостоятельных путешественников отдохнуть в Паттайе более комфортно чем в отеле и за меньшую цену.

Дома в Паттайе обычно сдаются на длительный срок от полугода, дорогие виллы можно найти и на короткий срок. Квартиры сдаются обычно на срок от двух недель - тогда стоимость проживания будет дешевле чем в отелях. Жилье обычно оборудовано всем необходимым, имеются комплекты белья, полотенец итд. При проживании дополнительно оплачивается электричество и вода по счетчикам.

В высокий сезон, особенно в период новогодних праздников и каникул, зачастую бывает сложно найти жилье в аренду. В Паттайю приезжает очень много туристов и тайцев. А многие собственники не хотят заранее бронировать аренду на короткий срок.

Аренда недвижимости в Паттайе

Недвижимость в Тайланде - заметки


• В цену включена комиссия агентства, ее платит продавец жилья.
• Стоимость квартир зависит от этажа и вида из окон.
• Необходимо подтверждение поступления денежных средств на покупку квартиры из-за пределов Тайланда (дорожные чеки, банковский перевод).
• Квартиры на вторичном рынке обычно продаются с мебелью и оборудованием.
• Площадь квартир и домов в Тайланде измеряется по внешним стенам жилья включая балконы, лоджии и веранды.
• Процедура оформления собственности проста и занимает два-три часа в Ленд-Офисе.
• В Тайланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость.
• Квартиры в строящихся домах продаются с беспроцентной рассрочкой платежа.
• Контракт на покупку квартиры в сторящемся доме заключается с застройщиком и оплата производится только на счет застройщика.
• Квартиры в кондоминиумах (многоквартирных домах) могут быть оформлены в частную собственность, охраняемую законом Королевства Тайланд.
• Наличие в собственности недвижимости в Тайланде не дает преимуществ для получения визы, вида на жительства и гражданства.



Квартиры до 1 млн.бат
  Задать Вопрос  





  interTHAI - Главная  
  Спецпредложения  
  Жилые Комплексы  
  Новостройки  
  Контакты  
Купить квартиру в Паттайе, Тайланд: новостройки и вторичное жилье, продать  



* Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».