Русский English ไทย

Кондо в Паттайе

interTHAI - Главная
Спецпредложения
Жилые Комплексы
Новостройки Паттайи
Контакты
Агентство недвижимости interTHAI
Поможет вам подобрать оптимальный вариант квартиры в Паттайе.
  • Квартиры в популярных и надежных новостройках.
  • Предложим хорошие скидки в большинстве новостроек.
  • Квартиры на вторичном рынке недвижимости.
  • Дома в Русском Поселке и не только.
  • Поможем вам найти квартиру или дом в аренду.
  • Строящаяся недвижимость
     SevenSeas Le Carnival 
     от 2,040,000 
    Seven Seas Le Carnival Pattaya Паттайя
     The Ivy Jomtien 
     от 2,410,000 
    The Ivy Jomtien Паттайя
     The Luciano 
     от 2,880,000 
    The Luciano Pattaya Паттайя
     Grand Solaire 
     от 2,980,000 
    Grand Solaire Pattaya Паттайя
    Агентство недвижимости - поможет вам купить оптимальный вариант квартиры в Паттайе. Квартиры в новостройках от проверенных застройщиков. Дадим лучшие скидки в большинстве новостроек.
    Жилье на вторичном рынке
     Arcadia Beach Resort 
     от 1,290,000 
    Arcadia Beach Resort Паттайя
     Seven Seas 
     от 1,190,000 
    Seven Seas Condo Jomtien Паттайя
     Nam Talay 
     от 960,000 
    Nam Talay Condo Паттайя
     Grand Avenue 
     от 2,600,000 
    Grand Avenue Central Pattaya Паттайя
    Агентство недвижимости - поможем вам купить хороший вариант квартиры в Паттайе. Квартиры на вторичном рынке недвижимости. Дома в Русском Поселке и не только.


    Купить квартиру в Паттайе


    Обратите внимание! В Тайланде стоимость квартиры сильно зависит от этажа и вида из окон.
    Покупка недвижимости в Тайланде выгодна и достаточно проста. Наибольшим спросом пользуется город-курорт Паттайя.

    Строящаяся недвижимость


    В последние годы в Паттайе появляется множество новых строящихся проектов. Выбор очень велик. Но мест под застройку с хорошим расположением становиться все меньше. Наша задача помочь вам правильно выбрать надежного застройщика, удачное расположение и подходящую стоимость квартиры. Застройщик и приближенное к нему агентство никогда не расскажут вам о минусах своих проектов.

    Оформить покупку квартиры в строящемся доме можно дистанционно из России. Контракт с застройщиком пересылается курьерской почтовой службой. Оплата осуществляется банковскими переводами из банков России напрямую на расчетный счет застройщика.

    Оплата строящейся недвижимости в Паттайе происходит поэтапно (рассрочка платежа).

    Примерный график оплаты:
    контрактный платеж 20-40% (при заключении контракта)
    поэтапные платежи ежемесячно или ежеквартально частями 40-30%
    финальный платеж 40-30% (после окончания строительства - на ключ)

    Купить квартиру в популярных новостройках Паттайи

    Вторичный рынок жилья


    На рынке недвижимости Паттайи можно купить квартиры стоимостью от 700 тыс.бат. Однако это будет маленькая квартира в старом тайском кондоминиуме. Нормальные квартиры с хорошим расположением стоят уже от 1 млн.бат.

    При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо оплатить единоразовые налоги и сборы. Их объем рассчитывается по сложной формуле и зависит от множества факторов. Примерный размер оплаты за переоформление составляет 6-7% от стоимости квартиры. Ежегодные налоги на недвижимость в Тайланде отсутствуют.

    Для оформления покупки квартиры необходимо находиться на территории Тайланда. Время на подготовку и проверку документов - семь-десять дней. Непосредственно процедура оформления недвижимости в Ленд-офисе (регистрационная палата), требующая личного присутствия продавца и покупателя, занимает около 2 часов.

    Необходимым условием получения собственности на квартиру является поступление денежных средств на покупку извне Тайланда. Ранее удобным способом было приобретение в России дорожных чеков Американ Экспресс и обналичивание их в Тайланде. Сейчас продажа чеков в России прекращена и для покупки вторички необходимо осуществить банковский перевод из России на ваш счет в Тайланде.

    Объекты на вторичном рынке жилья Паттайи

    Консультации по выбору новостроек и вторички, квартир и домов в Паттайе: Задавайте вопросы или напишите help@interTHAI.ru

    Купить дом, виллу, таунхауз


    Купить дом и виллу в Тайланде возможно. Однако по закону иностранец не может быть владельцем земли. Но закон не запрещает иностранцам быть учредителями и хозяевами компаний. А этой компании в свою очередь принадлежит и земля и дом. Вы будете являться собственником компании, которой принадлежит дом с землей. Подобная схема покупки домов в Тайланде используется давно и проверена временем.

    Дома и виллы в Паттайе в прибрежной зоне очень дороги - слишком дорогая земля. Большая часть домов и поселков расположены в некотором отдалении от популярных мест Паттайи. Покупка такого дома более пригодна с целью постоянного проживания в Тайланде и требует наличия собственного транспорта.

    Аренда квартир домов и вилл


    Сдача жилья в аренду - для одних это бизнес, позволяющий получать около 7% в год от своих инвестиций, для других - это возможность для самостоятельных путешественников отдохнуть в Паттайе более комфортно чем в отеле и за меньшую цену.

    Дома в Паттайе обычно сдаются на длительный срок от полугода, дорогие виллы можно найти и на короткий срок. Квартиры сдаются обычно на срок от двух недель - тогда стоимость проживания будет дешевле чем в отелях. Жилье обычно оборудовано всем необходимым, имеются комплекты белья, полотенец итд. При проживании дополнительно оплачивается электричество и вода по счетчикам.

    В высокий сезон, особенно в период новогодних праздников и каникул, зачастую бывает сложно найти жилье в аренду. В Паттайю приезжает очень много туристов и тайцев. А многие собственники не хотят заранее бронировать аренду на короткий срок.

    Аренда недвижимости в Паттайе

    Недвижимость в Тайланде - заметки


    • В цену включена комиссия агентства, ее платит продавец жилья.
    • Стоимость квартир зависит от этажа и вида из окон.
    • Необходимо подтверждение поступления денежных средств на покупку квартиры из-за пределов Тайланда (дорожные чеки, банковский перевод).
    • Квартиры на вторичном рынке обычно продаются с мебелью и оборудованием.
    • Площадь квартир и домов в Тайланде измеряется по внешним стенам жилья включая балконы, лоджии и веранды.
    • Процедура оформления собственности проста и занимает два-три часа в Ленд-Офисе.
    • В Тайланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость.
    • Квартиры в строящихся домах продаются с беспроцентной рассрочкой платежа.
    • Контракт на покупку квартиры в сторящемся доме заключается с застройщиком и оплата производится только на счет застройщика.
    • Квартиры в кондоминиумах (многоквартирных домах) могут быть оформлены в частную собственность, охраняемую законом Королевства Тайланд.
    • Наличие в собственности недвижимости в Тайланде не дает преимуществ для получения визы, вида на жительства и гражданства.


    Квартиры в Паттае до 1 млн.бат




    Arcadia Beach Resort
     1,290,000 - 2,990,000 
    Arcadia Beach Resort Паттайя
    Южная Паттайя
    Срок сдачи: 3 квартал 2019 года
    4 корпуса, 8 этажей, 800 квартир
    Расстояние до моря - 1900 м.
    Laguna Beach Resort 3 Maldives
     990,000 - 3,470,000 
    Laguna Beach Resort 3 Maldives Паттайя
    Джомтьен
    Срок сдачи: 2 квартал 2019 года
    7 корпусов, 8 этажей, 1750 квартир
    Расстояние до моря - 900 м.
    Laguna Beach 2 Condo
     1,040,000 - 3,130,000 
    Laguna Beach 2 Condo Паттайя
    Джомтьен
    Срок сдачи: 2 квартал 2018 года
    4 корпуса, 8 этажей, 1100 квартир
    Расстояние до моря - 900 м.



    interTHAI - Главная
    Спецпредложения
    Жилые Комплексы
    Новостройки Паттайи
    Контакты
    Аренда жилья
    Купить квартиру в Паттайе, Тайланд: новостройки и вторичное жилье, продать   Русский   English   ไทย  
    * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».
    -